La ventilation est une nécessité pour les logements neufs, mais aussi pour les logements plus anciens faisant l’objet d’une rénovation. Elle permet en effet d’éviter certains problèmes d’humidité et d’assurer une qualité de l’air suffisante pour la santé et le confort des occupants, en évacuant l’humidité, les odeurs et les polluants qu’ils produisent ou qui émanent de leurs activités et des matériaux présents dans leur habitat (voir "La rénovation énergétique : un défi et une opportunité"). Un système de ventilation contrôlée est donc impératif.
Qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation, les principes de la ventilation restent identiques, à savoir : alimenter en air neuf les espaces dits secs et évacuer vers l’extérieur l’air vicié des espaces dits humides. Même si les exigences réglementaires ne sont pas toujours d’application dans le cas d’une rénovation (voir Les Dossiers du CSTC 2011/2.14), les exigences PEB applicables aux logements neufs et faisant référence à la norme NBN D 50-001 seront considérées comme des recommandations.
La rénovation présente néanmoins les spécificités suivantes :
- l’espace disponible est généralement limité. Or, certains systèmes de ventilation requièrent un espace d’installation pouvant parfois être conséquent : espace pour les conduits d’évacuation naturelle (systèmes A et B), espace pour les conduits de ventilation mécanique et pour les ventilateurs ou groupes de ventilation (systèmes B, C et D) (*)
- les travaux de rénovation sont souvent réalisés en plusieurs phases étalées dans le temps (une pièce à la fois, par exemple), alors que l’installation d’un système de ventilation concerne généralement l’ensemble du logement, chaque espace étant en principe équipé d’une alimentation et/ou d’une évacuation d’air.