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Retour à la croissance en 2011?

BELGIQUE: Le secteur de la construction table sur un retour à la croissance en 2011

alt"Différents signes de reprise sont apparus en cours d'année, les meilleures performances ayant été enregistrées dans les sous-secteurs du génie civil, avec une hausse de l'activité de 13 pc au premier semestre, et de la rénovation de logements", a précisé la Confédération.

La construction de logements neufs, elle, a profité jusqu'à la fin de l'année des effets du taux réduit de TVA, le secteur prévoyant finalement une hausse de 4 pc du nombre de nouveaux logements autorisés en 2010. Cette année, les logements neufs devraient bénéficier de l'amélioration des perspectives en matière de revenu disponible des ménages ainsi que des taux bas, tout en pâtissant de la fin de la TVA réduite, a expliqué la Confédération. Quant à la construction neuve de bâtiments non-résidentiels, elle a enregistré une chute des autorisations de bâtir, avec un recul de 1,5 pc entre septembre 2009 et août 2010. Dans ce contexte, le secteur met en garde le futur gouvernement: "une révision éventuelle des dépenses fiscales en faveur de l'immobilier devra à tout le moins s'opérer, dans le rapport entre taxation et déductibilité, de façon neutre pour les ménages", a conclu la Confédération en rappelant que la filière immobilière était déjà imposée à hauteur de 23 milliards d'euros.

 

Sources: www.lesoir.be (mardi 25/01/2011)

http://www.lesoir.be/actualite/le_fil_info_economie/2011-01-25/le-secteur-de-la-construction-table-sur-un-retour-a-la-croissance-en-2011-817406.php

En France, différentes mesures ont contribué à préserver davantage l'année 2010:

FRANCE: Construction de logements : un bilan 2010 positif
Les permis de construire ont augmenté en 2010 de 15 %
selon le ministère du Développement durable.

Le ministère du Développement durable vient de publier le bilan des chiffres du secteur de la construction de logements en France pour 2010. Alors que les promoteurs et les constructeurs de maisons individuelles avaient stoppé bon nombre de chantiers après la crise, le secteur s’est repris et à recommencer à produire des logements, soutenu par le dispositif Pass Foncier et surtout par le dispositif d’investissement locatif Scellier(1) : l’an dernier, les investisseurs en quête de défiscalisation ont représenté jusqu’à 70 % des acquéreurs de logements neufs, loin devant les primo-accédants pourtant bénéficiaires d’un montant de prêt à taux zéro doublé. Les projets ont donc redémarré : un peu plus de 450 000 logements ont été autorisés à construire en France sur l’ensemble de l’année 2010, dont environ 432 000 en France métropolitaine, soit environ 60 000 permis supplémentaires délivrés. « Ce chiffre est en hausse de 15,1 % par rapport à celui constaté en 2009. Il faut remonter à mars 2009 pour observer un cumul sur 12 mois aussi élevé », précise le ministère. Le logement collectif a progressé de 16,9 %, tandis que le logement individuel a augmenté de 16,6 %. « Sur ce dernier segment, l’individuel pur progresse de 21,6 % et l'individuel groupé s’accroît de 6,7 %, indique le ministère. A l’inverse, avec presque 33 000 logements autorisés, le secteur des logements en résidence est en recul de 2,3 % par rapport à 2009 ». Pour 2010, 346 000 logements ont été mis en chantier de logements, en hausse de 3,5 % par rapport à 2009. Près de 181 000 mises en chantier de logements individuels ont été enregistrées (en progression de 1,7 %) et près de 144 000 logements collectifs ont été mis en chantier (+ 4,2 % par rapport à l’année précédente).
V.G. (Nouvel Observateur)

Sources: www.nouvelobs.com (25/11/2011)

http://immobilier.nouvelobs.com/actualites/statistiques/20110125.CHA2508/construction_de_logements_un_bilan_2010_positif.html

(1) 

Par exemple, si vous achetez en 2009 un appartement neuf qui est déjà construit et payez 300 000 €, vous déduirez 8 333 € des impôts dus au titre de vos revenus 2009 que vous déclarerez et payerez en 2010. En revanche, si vous achetez un bien locatif sur plan, il faudra attendre sa livraison (remise des clés). Si la livraison à lieu en 2010, vous pourrez imputer la réduction d'impôt sur vos revenus 2010 déclarés en 2011.

sources: http://investissement-locatif-scellier.fr/avantages/principe-loi-scellier.html

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