Avant d’envisager toute rénovation, on s’interrogera sur l’état actuel de l’ouvrage. Bien souvent, la déformation des éléments de construction et la présence de fissures constituent de bons indicateurs pour évaluer la stabilité des petites et moyennes constructions. Les éventuels travaux de stabilisation devraient toujours être envisagés sous la conduite d’un architecte et/ou d’un bureau d’études.
Les problèmes d’humidité ne seront pas abordés dans cet article, même s’ils peuvent avoir des conséquences sur la stabilité des éléments. Nous renvoyons au Dossier du CSTC 2021/6.1 et à la NIT 252 pour plus d’informations à ce sujet, car il va de soi que ces problèmes doivent être résolus avant d’entamer les travaux.
L’évaluation de la stabilité débute toujours par un examen visuel et la consultation de l’historique du bâtiment.
Au cours de l’examen visuel, on accordera une attention particulière aux paramètres susceptibles d’influencer la stabilité de l’ouvrage, notamment :
- la géométrie des structures portantes
- l’épaisseur et, dans la mesure du possible, la composition des éléments portants
- les caractéristiques d’exécution des jonctions entre les éléments ainsi que leur état
- les matériaux rencontrés, leur état de dégradation, la section utile résiduelle des éléments endommagés, …
- la longueur, l’ouverture et l’orientation des fissures continues
- les déformations importantes (fléchissement, ventre, hors-plomb, …)
- les tassements et affaissements.
L’historique de l’ouvrage à rénover doit permettre de se faire une idée des matériaux présents, des techniques utilisées et de l’évolution de certains phénomènes. On sera particulièrement attentif :
- au caractère évolutif des déformations (hors-plomb, fissures, …)
- à la présence d’une odeur de pourriture
- à la présence de vermoulure sur les planchers
- aux éventuelles réparations antérieures.
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