Fissuration dans les bâtiments due au retrait ou au gonflement des sols plastiques

Les sols plastiques (et en particulier les sols argileux) ont pour caractéristique de se rétracter ou de gonfler lorsque leur teneur en eau varie. Ces mouvements engendrent régulièrement des fissures dans les ouvrages aux fondations peu profondes. Quelle est l’origine de ce phénomène ? Quelles précautions prendre pour l’éviter et quelles sont les mesures permettant de stabiliser le bâtiment avant d’envisager les réparations ? Autant de questions auxquelles cet article tente de répondre. 

La retenue sur prix et consignation-séquestre jusqu’à régularisation urbanistique – la condition suspensive de « propreté urbanistique ».

Les parties découvrent une infraction d’urbanisme avant l’acte authentique de vente.

L’acquéreur exige un règlement avant de réitérer la vente en forme authentique.

Comme il se doit, le notaire conseille impartialement les parties ; pour sauver la vente, le notaire préconise une clause de ce type : 

La flexibilité énergétique des bâtiments

Les sources d'énergie renouvelable telles que l'énergie solaire ou éolienne génèrent des pics de production et sont soumises à des pics de demande que l'on tente de contourner en surdimensionnant le réseau de distribution (électricité, chauffage urbain, gaz). Une solution à ce problème serait de concevoir et d'exploiter les bâtiments selon le principe de la flexibilité énergétique, de sorte que l'énergie soit davantage consommée au moment où elle est produite. Les incitants qui favoriseraient l'application de ce principe font cependant défaut. 

Regard sur le béton – A la découverte du château d’eau de Feluy

Dans son cycle « Regard sur le béton », FEBELCEM nous propose de découvrir le nouveau château d’eau de Feluy, un projet de l’IDEA, dessiné par son bureau d’études et réalisé par BAM (Galère).

L’ancien château d'eau, en acier, a mal vieilli. A la corrosion par le chlore utilisé pour la désinfection de l’eau viennent s’ajouter des problèmes de stabilité au niveau des fondations. Son déclassement est assuré. Il faut préparer la relève et optimiser l’infrastructure. 

Quand la taille des logements diminue … de la boîte à la petite maison – Le partage (1/2)

Un peu avant l’été, Livios titrait que « Les Belges vivent sur un grand pied… (…) ». Autrement dit que la surface habitable ramenée au nombre d’habitants est disproportionnée, quasi le double de la moyenne européenne, un confort qui peut peser dans les postes énergie et entretien du budget des occupants.

Pourtant, il y a déjà 2 ans, Eric Cloes (Rédacteur en chef – Je vais construire) faisait remarquer que la taille des logements avait une forte tendance à diminuer : montant des loyers et des charges, coût d’une construction neuve, revenus disponibles ou encore un engagement durable obligent. 

Remplacement de chaudières individuelles au gaz raccordées à un conduit de fumée collectif

Certains immeubles à appartements sont équipés de chaudières individuelles raccordées à un conduit collectif pour évacuer la fumée. Lorsqu'un ou plusieurs appareils doivent être remplacés, il n'est pas toujours évident de déterminer les solutions qui s'offrent aux copropriétaires concernés. Cet article apporte des réponses à certaines questions qui se posent lors d'interventions de ce type.

Quand les fractales s'invitent dans le processus de conception ...

L’étude des fractales est récente et a été rendue possible par la puissance de calcul des ordinateurs. Elle s’est appliquée d’abord au 2D puis au 3D, en parallèle avec l’augmentation de leur puissance.

Wikipedia nous apprend que « Une figure fractale est un objet mathématique, telle une courbe ou une surface, dont la structure est invariante par changement d'échelle.». La théorie s’applique dans de nombreux domaines : nature, politique, philosophie, … mais aussi l’urbanisme et l’architecture. En voici quelques exemples. 

La fenêtre connectée a encore franchi une étape !

Tous les fabricants rivalisent d’ingéniosité pour rendre leurs portes et fenêtres connectées et intelligentes. La gamme de services proposés ne cesse d’augmenter. Vous seriez étonné du nombre et de leurs qualités : ouverture – fermeture - verrouillage, opacification du vitrage, gestion de stores d’ombrage ou d’occultation, de volets, d’alarme, chauffage, production d’électricité, … le tout commandé par tablette, smartphone ou encore à la voix. Nonobstant le coût, la fenêtre connectée deviendra un IoT incontournable dans nos logements. Nos chiens et chats en profiteront aussi !

Panneaux de construction à carreler : des supports multiples pour les carreaux

Un panneau de construction à carreler peut être défini comme étant un panneau dont l'âme est constituée d'une mousse rigide et dont les deux faces sont pourvues d'un cimentage armé ou d'une pellicule adhésive pouvant être carrelé. Les possibilités d'application de ces panneaux sont nombreuses : construction neuve, rénovation, plafonds, sols, parois, et ce tant dans des locaux secs que humides. Cet article est consacré à leur mise en oeuvre sur des parois et fournit au carreleur des informations spécifiques à cet égard.

Les nouvelles technologies au service de l'immobilier

Dans le secteur de l’immobilier, aussi, les nouvelles technologies font leur chemin. Les applis se multiplient. Les grands groupes chouchoutent des startups.

Diffusion et gestion d’informations, visites et réunions virtuelles, évaluation, comparatif voire accompagnement, autant d’opportunités digitales (ou non) qui séduisent le secteur.