Les problèmes d’humidité dans les bâtiments anciens et les maisons unifamiliales sont l’une des causes principales de dégradation des matériaux. Ils occasionnent également un manque de confort thermique et créent un climat défavorable à l’intérieur des locaux. Il est donc essentiel de dresser un diagnostic correct du bâtiment, afin de proposer des remèdes adéquats. Ce diagnostic se déroule en trois phases : constatations visuelles, recueil d’informations et mesures éventuelles.

Le CSTC est régulièrement confronté à des questions relatives à l’apparition de fissures ou de dégâts dus aux déformations que subissent les fondations d’un bâtiment. Les risques doivent être évalués selon que ces déformations concernent des constructions neuves ou existantes. Divers outils et méthodes sont disponibles à cet effet. 

Au détour d’une lecture surgit l’expérience décoiffante de cette jeune femme pleine d’humour qui s’est prise d’amour pour une vieille bâtisse.

Acte 1 : achat

Acte 2 : travaux … c’est là où l’histoire se corse. Forte d’une motivation à toute épreuve, elle veut tout réaliser elle-même !

Inauguré en 1977, le Centre Pompidou a inexorablement vieilli. De 2023 à 2027, il sera fermé au public pour une rénovation lourde.

Voilà un parfait prétexte pour une courte réflexion sur le passage des ans en architecture sous l'angle esthétique et technique, de la modernité et la pérennité.

Le 05 novembre prochain, la plateforme MOOC Bâtiment Durable ouvre pour la deuxième fois le MOOCBIM, une occasion d’aller à la découverte de ce processus qui gagne chaque jour du terrain.

La tour Eiffel et Notre-Dame de Paris ne diront pas le contraire. Le BIM s’applique tant en rénovation qu’en construction neuve.

C’est parti ... vous avez décidé de rénover votre salle de bain ! Vous vous êtes fait une raison des poussières qui, inévitablement, s’insinueront partout dans toute la maison. Vous attendez le devis avec impatience...

Haaa ! Vous voilà surpris par son montant ! Pourtant, vous savez qu’il faut tout démonter, enlever les carrelages, décaper jusqu’au bloc, re-cimenter, re-chaper... cela va vite !

Que faire ?

Le projet Interreg Bâti C² vise à favoriser le développement économique des PME du secteur de l’écoconstruction par l’utilisation des circuits courts.  Plus largement l’objectif est de booster et de structurer les filières d’éco-matériaux en circuits courts.

Est-il possible de concevoir ou de rénover des maisons dans lesquelles les températures restent confortables en été ? Oui, si l’on adopte dès le début du projet une stratégie globale prenant vivement en considération les paramètres du bâtiment (inertie, taille et orientation des fenêtres, volumétrie, …) et la mise en place de moyens passifs et/ou de systèmes actifs visant à lutter contre la surchauffe. Il faut néanmoins veiller à ce que les systèmes de refroidissement actifs n’entraînent pas une hausse significative de la consommation énergétique.

La CCW a rédigé un mémorandum sur les métiers du patrimoine, dont nous vous reparlerons prochainement. Les aspects techniques y sont évidemment abordés. Ainsi, en matière d’éco-rénovation du bâti d’intérêt patrimonial, un grand nombre de questions existe mais les réponses apportées sont trop souvent incomplètes ou inappropriées.

Au-delà des développements techniques et de la gestion des projets, de nombreux champs d’action sont impliqués dans l’adéquation entre énergie et patrimoine. Que ce soit au niveau des matériaux, des techniques de mise en œuvre ou de la conception, les nouveautés sont nombreuses.

Quels impacts l’évolution de la rénovation du bâti ancien à Bruxelles va-t-elle avoir sur les métiers (travailleurs et futurs travailleurs) du secteur de la construction ? Comment les anticiper en matière de sensibilisation et de formation ? 

Le Centre de Référence professionnelle bruxellois pour le Secteur de la Construction (CDR Construction) réalise une étude dont la finalité réside dans d’identification des actions prioritaires en matière de sensibilisation, de formation et d’emploi dans le cadre de la rénovation du bâti ancien – antérieur à 1948. 

La norme NBN EN 13791 fournit des méthodes visant à déterminer la résistance en compression du béton dans les ouvrages sur site. Pour évaluer la résistance d’un béton dans un ouvrage ancien, la norme prévoit la réalisation d’essais sur carottes ainsi que la possibilité de combiner des essais en compression avec des essais au scléromètre, mais cette solution connaît de nombreuses limites dans la pratique.

Les FARCC se suivent à un rythme soutenu et enrichissent les ressources des prescripteurs, principalement dans les interventions patrimoniales.

Au tour des coyaux de faire l’objet d’une fiche d’aide à la rédaction des documents de marché.

Le respect du travail des artisans d’autrefois et la belle conservation de leurs ouvrages requièrent une restauration de qualité. Jean-Christophe Scaillet de la Cellule d’appui et contrôle technique à la Direction de la restauration du patrimoine (SPW / DGO4 / Patrimoine) y contribue à travers la publication régulière de Fiches d’Aide à la Rédaction de Cahiers des Charges (FARCC).

La dernière en date concerne les interventions sur un « Plancher massif en chêne à joint debout posé sur lambourde ».

De plus en plus de fermes brabançonnes sont réhabilitées et trouvent une nouvelle affectation. Exemple à Tubize où le bureau d’architecture XVDH a transformé une ferme en carré traditionnelle en un vignoble branché.

Réhabilitation d’envergure pour un ancien site industriel désaffecté situé à Wavre. Un projet mixte qui vise à maintenir les éléments architecturaux d’origine tout en y ajoutant les techniques contemporaines devrait transformer les anciens Ateliers De Raedt. « La Fabrique » attend ses premiers habitants d’ici quelques années.

La rénovation du bâti, le manque de main d’œuvre qualifiée et le réchauffement climatique sont les moteurs d’un nouveau projet intitulé FAI-Re : Former, Accompagner, Inspirer, la Rénovation efficiente.  La rénovation est au centre de nombreux enjeux sociétaux et politiques. 

L'exemple le plus connu, mais il n’est pas le seul, est celui du Château médiéval de Guédelon, en Bourgogne. Il ne s’agit pas ici de restaurer mais construire. Pas de ruines mais le site d’une ancienne carrière, ses ressources naturelles (pierre, bois, eau, terre, …) et la volonté de lancer un chantier expérimental pour étudier voire redécouvrir l’art de la construction au Moyen-Age (début du 13e siècle). 

Les crochets de service s’appellent aussi « crochets de toit », « crochets de sécurité », « crochets à échelles ». Comme d’autres accessoires similaires (les passe-cordes, les passe-barres), ils facilitent l’accès des couvreurs aux toitures. Ils doivent donc être sûrs, résistants, sans déforcer l’étanchéité tout en s’intégrant esthétiquement dans les couvertures.

Et si les nouvelles techniques de travail en hauteur (nacelles, …) permettent parfois de s’en passer, ce n’est pas toujours le cas. Pour un tel ouvrage, une FARCC était bien nécessaire !

les quoi ??? les Rénokids sont des journées de sensibilisation aux métiers du bâtiment pour les enfants de 9 à 12 ans dans des écoles primaires belges et françaises (organisées dans le cadre du projet InterregVa FAI-Re).
Espace Environnement, l’ADUS, les Compagnons de Jeumont et le Forem sont les animateurs de ces Rénokids.

Entreprendre des travaux de rénovation, c’est parfois se réserver de désagréables surprises ou... de plus avenantes.

Une fois un lambris démonté, se retrouver devant une attaque de xylophage plus grave qu'attendue ou une mérule insoupçonnée impacte directement la durée des travaux et le budget, sans contrepartie.